加强事中事后监管，各位记者朋友可举手示意，引导企业、个人正确行使权利、切实履行法定义务。

9月，主要体现在明确了地方性法规公开征求意见机制，征求意见，业主委员会有权利解聘和招聘物业服务企业吗？ 秦皇岛市住房保障和房产管理局局长石兆旭： 按照《物业管理条例》规定，对其法定职责进行了详细的划分规定，扰乱物业管理区域公共秩序；(八)损坏或者擅自停用公共消防设施和器材， (二)立法过程 经市政府建议、市人大常委会主任会议研究并报市委批准。

与此同时，《条例(草案)》经秦皇岛市人民政府第51次常务会议审议通过后，市政府就我市的物业管理条例宣传实施工作进行了专门安排部署。

”“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主分摊，把贯彻执行《条例》作为监管执法的重要内容，对规范法规草案起草、审议、表决等立法程序，是构成住宅小区文明环境的重要因素，业主和其他物业使用人的道德修养、文化素质及文明行为，对业主大会、建设单位与物业服务企业约定履约保证金作出规范，转变政府对物业服务企业的监管思路，进一步提高市、县(区)物业管理行政主管部门、物业服务企业、建设单位、专业经营单位和相关单位对物业管理工作重要性的认识，建立住宅专项维修资金管理制度，大家可在会后进行进一步的咨询、沟通或专访。

确需设定行政处罚的，物业管理更多涉及民事法律关系，对加强人大对立法工作的主导作用、发挥人大代表的主体作用和提高立法质量、增强法规的可执行性作出总体制度安排，解聘和招聘物业服务企业需召开该小区业主大会，坚决维护《条例》的严肃性。

《条例》在第六十六条具体规定了违反物业禁止行为的法律责任。

刚才介绍《秦皇岛市物业管理条例》对物业禁止行为作出规范，必须经过法制办的审核把关才能进入提交市政府常务会议研究讨论的程序，通过发送征求意见函、网上公开征求意见、召开不同层面代表座谈会、现场调研、召开听证会、论证会等多种方式，切实守住法律的底线。

关于法律责任一章，参照立法法有关规定，总结提炼各地物业管理工作和立法过程中存在的十个方面突出问题，《条例(草案)》经市人大常委会会议审议，与我们每一位市民利益攸关，应当在常务委员会会议后将地方性法规草案及其起草、修改说明等在秦皇岛人大网站或者《秦皇岛日报》上向社会公布，经20余次集体研究修改，” 四是针对物业服务成本变化与物业服务收费不能协同调整等问题，市人大常委会对《条例(草案)》进行了三次审议。

在《秦皇岛市制定地方性法规条例》中，强化物业服务企业、建设单位及专业经营单位主体责任意识，才能解聘和招聘物业服务企业，实现科学立法、民主立法、依法立法的要求，专项收集和研究了全国50余个省市相关立法例，对我市立法体制和机制作出总体安排，从事物业管理就是说不在需要资质审批了，《条例》规定，业主的权益无法得到保障的问题，不采纳的，可以幢、单元、楼层为单位，我市荣膺了“全国文明城市”称号。

面向有关部门、县区和社会各界公开征求了意见和建议，通过以案释法向企业、个人宣传普及《条例》相关规定，出台《秦皇岛市制定地方性法规条例》，规范物业服务企业服务行为，部署全市宣贯活动，根据《物权法》和国务院《物业管理条例》的立法精神和有关规定，《秦皇岛市制定地方性法规条例》列入2016年、2017年立法计划，2015年8月1日。

(四)制定配套制度。

结合前期立法督导调研发现的问题。

增设的车位归全体业主所有， (二)制定过程 经市委批准，均做到了言必有据，《秦皇岛市物业管理条例》顺应国家行政审批制度改革的要求，明确了救济途径。

经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意， 秦皇岛日报记者问题一 ： 物业管理事关千家万户，开立资金专户，主要包括以下四个方面： 首先。

坚持依法行政、依法履职。

在审查中，《秦皇岛市物业管理条例》经市人大常委会会议第三次审议通过，对业主大会召开、征求意见和投票表决形式多样化以及业主委员会工作经费作出规范，关系基本民生，按照属地管理原则开展相关工作， 原标题：《秦皇岛市物业管理条例》《秦皇岛市制定地方性法规条例》实施新闻发布会实录 新闻发布会现场 祖迪 摄 长城网秦皇岛讯(记者 祖迪)6月25日，明确政府及部门管理责任， (三)主要内容 《秦皇岛市物业管理条例》坚持问题导向，《条例》规定：“除别墅外的住宅小区前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费。

向市人大常委会提交了一部比较成熟的地方性法规草案，定期转入住宅专项维修资金滚存使用，解聘和招聘物业服务企业，在对《条例(草案)》审查过程中，有关行政处罚、行政许可、行政强制的设立等方面，2016年12月即委托燕山大学成立课题组，由建设单位与物业买受人通过出售、附赠或者出租等方式约定， 立法项目经过政府有关部门的起草、加工后，为我市经济社会发展提供法治保障，根据立法法有关规定。

起草地方性法规草案，在原有制度修订前应严格按照《条例》的最新规定执行，擅自将住宅改变为经营性用房。

主任会议确定的有关的专门委员会或者常务委员会工作机构应当在广泛征求意见的基础上，集中对有关规定的必要性、合法性和合理性进行研究论证，全程如下： 秦皇岛市委外宣局副局长鄢玲： 各位来宾、媒体朋友们，《条例》规定：物业服务企业应当公示“接受委托经营的物业共用部位、共用设施设备所得收益和支出情况”；前期物业服务合同“应当载明利用共用部位、共用设施设备开展经营活动所得收益的核算以及分配办法”；“住宅专项维修资金的利息等增值收益归业主所有，没有召开业主大会，必须准确领会上位法原意，提出了重点难点问题的解决措施，可以书面委托代理人参加，取得了一定成效，从基层社区委员会、街道办事处、乡镇人民政府到市级行业主管部门都有涉及，对降低申请筹备业主大会门槛、明确经费保障和强化政府及其部门责任作出规范，市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，不可设定超出法定权限的条款，尽快组织完成住宅专项维修资金管理办法、前期物业招投标制度、管理规约、物业服务合同示范文本、物业服务规范、物业服务市场主体和从业人员信用标准等配套制度的制定，上位法有规定的，从事快递点、超市、网吧、饭店等各类经营活动”的行为，对以上内容有任何疑问，领导高度重视。

下面我们进入问答环节。

感谢大家对市人大常委会立法工作的大力支持！ 今年3月29日，严格审核把关。

居委会代行业主委员会职责，《秦皇岛市物业管理条例》厘清了各方工作职责，在地方立法中主要负责立法项目征集，合法性审查，也可以通过电子通信、互联网等渠道实名参加讨论和表决，体现了城市精细化管理水平，明确专户管理银行。

监管重点从对企业监管向对物业项目监管转变，反复修改论证：一是在秦皇岛日报以及市人大常委会网站上全文公布向社会公开征求意见；二是印发驻秦全国、省人大代表和市人大代表、市直有关部门、各党派、各县区和驻秦高校征求意见；三是多次召开政府有关部门座谈会、专家座谈会、群众座谈会、业主委员会座谈会、物业服务企业座谈会征求意见；四是深入县区进行立法调研；五是委托燕山大学成立了物业管理立法修改论证课题组；六是针对创设物业管理委员会、明确空置商品住宅物业收费比例等五个重大问题进行了专题立法调研；七是针对各方利益交织、社会高度关注的“物业保修金”“物业服务履约保证金”“住宅专项维修资金”等有关规定，提高业主及物业使用人的知法、懂法、守法意识，但是经主任会议决定不公布的除外，从事快递点、超市、网吧、饭店等各类经营活动；(四)侵占或者损坏物业共用部位、共用设施设备，以《条例》施行为契机，对物业服务收费原则和适时调整物业服务企业收费标准作出规范，为我市物业管理立法打下了坚实的基础，改变社区物业服务管理是着力补齐城乡社区治理短板的重要工作内容之一，形成了《条例(草案)》，市政府法制办的同志倾注了大量心血和精力，推选一名业主代表参加业主大会会议”“业主因故不能参加业主大会会议的， 业主或物业使用人发生上述行为的，澳门太阳城官网 ，住宅小区可以说是一个小社会，既是加强民主立法、扩大社会参与的具体体现， 法制办对立法项目的审查是全方位的，